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Le marché de l’immobilier du luxe à Monaco

Avec une moyenne de 48 800€ par m², Monaco mène fièrement le classement mondial de l’immobilier du luxe. Selon le Conseil international en immobilier Savills, Monaco gagne la première place sur le top 10 des villes les plus chères du monde. La Principauté qui regroupe 38 000 habitants pour 2,02 km² maintient un standard de vie luxueux.

Monaco, la ville la plus chère du monde en immobilier

Devant Tokyo (28 600€ par m²) et Hong Kong (44 500€ par m²), le pays monégasque affiche des valeurs immobilières 237% plus élevées qu’à Paris. Les résidences de luxe ont connu une hausse de 31% en 2018 avec un prix de vente moyen de 5 200 000€. Concernant les ventes supérieures à 5 millions d’euros, on note une augmentation de 42% entre 2017 et 2018. En 2015, Monaco ouvre la Tour Odéon qui incarne le luxe suprême avec sa vue à 360° sur la Principauté et ses prix qui dépassent les 100 000€ par m².

Le micro-marché démontre une augmentation de 44% des achats dans le domaine du neuf avec 72 unités. Le prix moyen du m² de la Principauté a augmenté de 18% en 2018, mais connaît aujourd’hui une stabilité. La vie monégasque offre un plaisir de vie reconnu dans le monde entier. Faites appel à une agence immobilière à Monaco pour un accompagnement dans votre projet.

Le marché  immobilier de Monaco connaît une augmentation de la demande

Alors que le marché de l’immobilier mondial est en baisse, Monaco continue d’attirer des consommateurs du marché immobilier. Les acheteurs sont principalement originaires de Grande-Bretagne, Moyen-Orient, Turquie et Grèce, selon la directrice de Savills Monaco. Le pays connaît une croissance de ventes d’actifs de 59% pour les grandes demeures alors que les ventes de studios se sont réduites d’un quart. Le pays accueille les plus grosses fortunes internationales réunissant ainsi plus de 139 nationalités différentes.

Avec une valeur locative d’environ 1200€ par m², la Principauté se place également au sommet du marché de location d’immeubles résidentiels. La location d’un bien à Monaco permet d’obtenir le titre de résident monégasque. Ce titre s’obtient seulement si vous pouvez prouver un revenu suffisant et un casier judiciaire vierge. La réputation mondiale de Monaco attire de nombreux arrivants qui débutent souvent avec une location avant de s’installer dans le pays.

Monaco évolue rapidement

Le prince Albert compte gagner sa place de leader mondial dans les technologies vertes et le développement durable. Des projets de constructions écologiques voient le jour sur la Principauté, notamment sur la mer. En effet, un nouveau quartier de 6 hectares est construit sur la mer Méditerranée.

D’ici 2025, Monaco bénéficiera de 60 000 m² de logements et de commerces supplémentaires. Cet éco-quartier préserve la biodiversité sous les instructions du prince Albert. Comportant déjà deux aires marines protégées : la réserve sous-marine du Larvotto et la réserve sous-marine des Spélugues, les chantiers utilisent de nombreuses techniques pour ne pas perturber la vie aquatique de la mer.

Cette étude sur l’impact environnemental est essentielle pour le monde de demain et Monaco l’a bien compris. Selon le responsable du bureau monégasque, la silhouette de la ville va changer dans les 15 prochaines années.

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