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Comment faire un bon investissement dans l’immobilier locatif ?

L’immobilier locatif reste encore aujourd’hui l’un des meilleurs moyens d’investir son argent. Non seulement l’immobilier reste une valeur sûre et un placement refuge, mais en plus, l’immobilier locatif vous apportera un revenu régulier grâce aux loyers. Pourtant, l’immobilier locatif souffre encore de certaines idées reçues qui font hésiter certains investisseurs. Beaucoup pensent, par exemple, qu’il faut obligatoirement avoir un capital important, ou de forts revenus en cas d’emprunt, pour pouvoir investir dans l’immobilier locatif, ou même l’immobilier tout court.

Cette idée préconçue est totalement fausse. Ce qu’il faut, c’est simplement avoir une situation financière saine, c’est-à-dire avoir des revenus réguliers et ne pas être endetté. À partir de là, on peut trouver sur le marché des biens immobiliers qui conviendront aux « petits budgets », comme par exemple des studios.

D’autres craignent de ne pas réussir à louer leur bien de façon régulière, ou d’avoir des soucis avec les locataires. Les locataires à problèmes, mauvais payeurs ou autres, restent relativement rares, et il existe des solutions pour vous en protéger au maximum. Bien sûr, le risque zéro n’existe pas, mais c’est le cas de tout type d’investissement, chacun ayant ses avantages et ses inconvénients. Maintenant que les fausses idées reçues sont écartées, voici quelques pistes pour faire un bon investissement dans l’immobilier locatif, et faire grandir votre patrimoine.

Fixez-vous un objectif précis

Tout investissement doit avoir un but précis, un objectif à atteindre, que ce soit à court terme ou à long terme. C’est encore plus vrai quand il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif. Pourquoi voulez-vous investir dans l’immobilier locatif ? Quel montant de loyer espérez-vous percevoir ? Quel type de bien souhaiteriez-vous acheter ? À quel prix ? Avez-vous un apport suffisant ? Ferez-vous un emprunt ? Etc. Ce sont toutes ces questions, et d’autres e