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L’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine

Situé en Ile-de-France, le département des Hauts-de-Seine attire de nombreux investisseurs immobiliers, notamment à la recherche de neuf.

Découvrez les bonnes raisons d’investir dans le neuf dans le département du 92.

Hauts-de-Seine : un département aux nombreux atouts

Tout proche de Paris, le département des Hauts-de-Seine présente de nombreux avantages. En misant sur le logement neuf dans le 92, vous aurez la garantie d’un investissement avec peu de risques.

Le département figure parmi les plus peuplés en région parisienne et la demande reste très forte. Les 36 communes qui le composent offrent un cadre de vie idéal : nombreux espaces verts, infrastructures de qualité, complexes sportifs…

On peut citer Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux ou encore Levallois-Perret. Les transports y sont abondants et toutes les communes sont très bien desservies, que ce soit par un large réseau de bus, tram, métro ou RER. Les agences immobilières à Courbevoie, Puteaux ou Colombes reçoivent de nombreuses demandes chaque jour. L’immobilier à Courbevoie, Nanterre ou Puteaux a de beaux jours devant lui grâce aux logements neufs. Prix attractifs, avantages fiscaux, économie d’énergie…

Le département abrite également le quartier de la Défense, qui est un des plus grands quartiers d’affaires à l’échelle européenne. Se partageant entre les communes de Puteaux, Courbevoie, la Garenne-Colombe et Nanterre, il regroupe les sièges sociaux de nombreuses entreprises. Toutes ces raisons font qu’investir dans le neuf dans les Hauts-de-Seine est un très bon investissement.

Neuilly sur Seine, un endroit idéal pour votre investissement immobilier

Neuilly-sur-Seine a su tirer son épingle du jeu en devenant une véritable ville-dortoir. C’est ce qui explique son développement, sa croissance et son enrichissement au cours des dernières années. Un achat immobilier à Neuilly-sur-Seine représente un pari idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de Paris ou qui veulent s’implanter dans la capitale pour y travailler. Elle est également un lieu de résidence pour ceux qui ont de grandes fortunes. Le prix au m² s’y élève à 13350€ pour une maison et 11457€ pour un appartement. Neuilly-sur-Seine est réputée pour ses nombreux hôtels particuliers, ses jardins et ses propriétés. Elle est aussi connue pour ses résidences secondaires de prestige et de luxe. Elle accueille aussi des touristes qui viennent visiter ses monuments historiques. Sa vie économique est très active et ses commerces sont très nombreux. Le centre-ville est très vivant et propose de nombreuses activités. Enfin, son patrimoine architectural est très riche et l’on retrouve de nombreux édifices du XIXe siècle.

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Investir dans le neuf : de nombreux avantages financiers

Investir dans les appartement neufs dans les Hauts-de-Seine offre des avantages financiers certains. En effet, alors que les prix sont moins élevés qu’à Paris, les loyers n’en sont pas forcément moins chers.

Les prix restent très attractifs, et certaines communes telles que Colombes ou Gennevilliers offrent un prix au mètre carré en dessous de 5 500 € ! De plus, le prix des logements neufs et plus avantageux que celui des logements anciens en Ile-de-France.

Les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides et l’investissement locatif neuf permet de profiter d’avantages fiscaux grâce à la loi Pinel ou le dispositif Censi-Bouvard. Investir dans le neuf permet également de faire des économies considérables sur la taxe foncière pendant deux années, et de bénéficier d’une TVA réduite sous certaines conditions. Enfin, s’agissant des investisseurs locatifs neufs, les frais de notaires sont nettement moins élevés.

Immobilier neuf et recherche de performance énergétique

La performance énergétique est un atout incontournable des logements neufs. Ils offrent une excellente isolation sur le plan énergétique, mais aussi thermique et acoustique.

Aujourd’hui, la demande est de plus en plus forte pour ce type de biens. Vivre dans un logement neuf permet de réduire drastiquement ses factures d’électricité et de gaz. Mais cela offre également un cadre de vie beaucoup plus agréable.

Les nouveaux logements obéissent à des réglementations rigoureuses. La pollution sonore est réduite grâce à l’utilisation de matériaux absorbants. L’isolation thermique permet quant à elle de profiter de logement frais l’été, sans avoir recours à la climatisation. Les logements neufs doivent respecter des normes énergétiques très précises. Après la norme RT 2012, la nouvelle réglementation (RE 2020) promet davantage encore d’efficacité. Les nouveaux logements construits doivent respecter une performance d’isolation stricte, et la performance énergétique se doit d’être au mieux passive, sinon positive.

Dans le dernier cas, le logement va produire davantage d’énergie qu’il n’en consomme. Les programmes d’immobilier neuf sont nombreux dans le département des Hauts-de-Seine.

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