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Investissement locatif : pourquoi choisir Carcassonne ?

L’investissement locatif est une excellente alternative pour se dégager un complément de revenus tout en se constituant un patrimoine immobilier. Pour cela, encore faut-il miser sur une ville attractive, que ce soit en matière de location longue ou courte durée. Choisir le bon bien immobilier est une autre histoire ; une agence immobilière à Carcassonne sera tout à fait à même de vous conseiller au mieux pour votre achat et vous permettre de rentabiliser votre transaction. Avec un rendement locatif pouvant grimper jusqu’à 11 % en 2019, Carcassonne est une ville de choix pour réaliser son projet d’investissement locatif.

 

Le tourisme est essentiel pour un projet d’investissement locatif

Quoi de mieux qu’une ville qui attire les touristes pour assurer la rentabilité de son projet ? Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Carcassonne est une ville médiévale qui attire des millions de touristes chaque année, en quête d’une maison ou d’un appartement à louer pour passer les vacances.

Propice aux petits séjours, la location de courte durée est toute indiquée dans ce genre de villes dont le centre et les alentours se visitent en deux à quatre jours. Le rendement locatif à Carcassonne dépasse de loin les grandes villes comme Lyon ou Bordeaux, grâce à une affluence très forte durant la période estivale.

 

Des prix accessibles qui vous permettent d’investir

Ce n’est une nouvelle pour personne ; les prix du marché immobilier français sont de manière générale en augmentation depuis ces derniers mois. À Carcassonne cependant, les prix restent plutôt stables et sont bien en-deçà de ce que l’on peut trouver dans les grandes agglomérations (environ 1,200€/m²).

Ce coût réduit dès le départ encourage donc les investisseurs, qui ont besoin d’emprunter moins longtemps et qui réalisent finalement une belle opération en achetant dans cette ville prisée du sud ouest de la France.

 

Bien choisir son emplacement pour la location

Pour autant, il ne suffit pas d’acheter un bien exceptionnel pour le rentabiliser à l’aide de la location. Encore faut-il trouver un emplacement stratégique qui saura séduire les locataires, selon que vous souhaitiez faire de la location longue durée ou de la location saisonnière.

Même si les critères sont assez similaires, une location à usage d’habitation devra plutôt se trouver en centre-ville et à proximité des transports. En revanche des voyageurs seront surtout intéressés par une maison ou un appartement proche des lieux touristiques et des commerces, afin de faciliter l’organisation de leurs vacances.

 

Faire appel à des professionnels pour trouver votre bien

Pour s’assurer de réaliser une transaction immobilière pertinente, il est toujours bon de demander l’accompagnement d’un professionnel en la matière. En effet, analyser le marché immobilier est un métier. Cela demande une grande expérience pour en saisir tous les rouages. Une agence immobilière pourra vous aider à trouver le bien idéal en fonction de votre projet. Elle sera un atout majeur dans votre démarche si vous n’habitez pas sur place et que vous n’avez que peu de temps à accorder à votre recherche. Avec les technologies actuelles, il est possible de visiter une maison ou un appartement sans sortir de son salon. Cela permet de gagner un temps précieux en évitant de le perdre dans des visites infructueuses.

Investir dans un bien pour le mettre en location est une bonne manière de préparer sa retraite. Tout en pouvant ensuite profiter de sa maison ou de son appartement à Carcassonne. Bien que séduisant, ce projet reste une étape importante qui engage sur une somme conséquente et bien souvent un emprunt sur du long terme. Lorsqu’on ne s’y connait pas, il vaut donc mieux s’adresser à un professionnel qui accompagnera le projet en orientant l’acheteur vers des opportunités intéressantes par rapport ses propres critères.

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