AccueilImmobilierImmobilier locatif : quelles sont les villes avec les meilleurs rendements ?

Immobilier locatif : quelles sont les villes avec les meilleurs rendements ?

Obtenir une rentabilité de son investissement immobilier proche de 7 à 10 %, c’est tout à fait envisageable. Il faut toutefois pour cela privilégier les villes à fort rendement. Selon chrono-immobilier.fr, quelles sont donc les agglomérations offrant les meilleures perspectives de rendement pour l’immobilier locatif ?

Immobilier locatif : rentabilités brutes et nettes, comment les calculer ?:

Pour optimiser au mieux ses investissements, il est indispensable de pouvoir les comparer entre eux. Cet élément de comparaison, c’est le taux de rentabilité annuel de chaque placement qui peut, soit être brut, soit être net.

Rentabilité brute pour du locatif

Pour calculer la rentabilité locative brute d’un bien immobilier, il faut comparer le montant des loyers perçus durant l’année (hors charges) au prix total d’achat de l’appartement ou de la maison (frais de notaire et/ou d’agence inclus).

Rentabilité locative brute = total des loyers perçus sur les 12 derniers mois / prix total d’achat x 100

Exemple :

  • Total des loyers perçus sur les 12 derniers mois : 16 800
  • Prix d’achat du bien : 280 000
  • Rentabilité brute = 16 800 / 280 000 x 100 = 6 %