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Le secteur de l’immobilier à Rueil-Malmaison

Vous voulez investir dans un bien immobilier en région parisienne, mais vous ne savez pas encore où vous installer ? La ville de Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, dispose de sérieux arguments pour vous séduire.

Acheter un bien immobilier à Rueil-Malmaison

Située dans les Hauts-de-Seine, Rueil-Malmaison est la commune idéale où poser vos valises. En effet, elle combine l’ensemble des facteurs essentiels recherchés par un acheteur. À commencer par sa situation géographique, idyllique.

Une situation géographique idéale, près de Paris

Implanté(e) à moins de 20 km de Paris, vous accédez au quartier des affaires de La Défense en 15 minutes. En RER, la distance se réduit encore : 10 minutes vous séparent de la capitale. Par ailleurs, la ville est pleinement quadrillée par le tramway et un réseau de bus développé.

Un environnement au calme

L’environnement de Rueil-Malmaison est calme et verdoyant. La zone pavillonnaire, ainsi que les vastes espaces verts, occupent les deux tiers de la ville en termes de superficie. Parfait, si en fin de journée vous souhaitez couper du brouhaha de l’urbanisme parisien. Ce n’est pas pour rien que Rueil-Malmaison est surnommée la « ville verte » !

Une ville culturelle

Rueil-Malmaison est également une ville culturelle. Des bords de Seine, source d’inspiration des peintres impressionnistes, à l’architecture foisonnante (châteaux, demeures bourgeoises du 19e siècle), il y a toujours un endroit à découvrir dans la commune.

Les biens immobiliers sont tout autant diversifiés. À n’en pas douter, vous trouverez votre bonheur entre les maisons, villas et appartements disponibles. Rapprochez-vous d’une agence immobilière à Rueil-Malmaison pour plus d’informations.

Les quartiers où investir à Rueil-Malmaison

Avec une superficie de 14.7 km², Rueil-Malmaison est la ville la plus étendue des Hauts-de-Seine. La ville est découpée en 12 quartiers, chacun disposant de caractéristiques propres. Cette diversité immobilière rend Rueil-Malmaison très attractive. Plusieurs secteurs se distinguent en vue d’un investissement.

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Plaine-Gare et de Cœur de Ville

Dans le centre-ville de Rueil-Malmaison, les quartiers de Plaine-Gare et de Cœur de Ville offrent une proximité avec les écoles et les commerces.

Dynamiques, ces secteurs disposent d’une riche offre immobilière : maisons de ville, appartements neufs, duplex. La gare RER n’est pas loin : vous n’êtes qu’à un quart d’heure de Paris.

Belle-Rive et de Bords de Seine

Les quartiers pavillonnaires côtoient les espaces verts. C’est le cas de Buzenval, le quartier historique de la ville, mais aussi de Jonchère-Malmaison. Les secteurs de Belle-Rive et de Bords de Seine sont pourvus en résidences de caractère.

Le calme et la beauté des paysages en bords de Seine les rendent très prisés des acheteurs. Ce sont les quartiers huppés de la ville. Le Quartier Richelieu est limitrophe avec la forêt de Malmaison, qui s’étend jusqu’au bois de la Celle Saint-Cloud.

Coteaux et l’Arsenal sont les secteurs de demain. Une nouvelle gare verra le jour dans le premier, dans le cadre du projet du Grand Paris Express. Situé sur les hauteurs du Mont-Valérien, le second sera résolument écologique et naîtra d’ici à 2030, sur une ancienne friche industrielle.

Le prix de l’immobilier à Rueil-Malmaison

Loin des tarifs de la capitale (11 068 €/m²), Rueil-Malmaison est bien plus abordable. En 2020, le prix moyen au mètre carré d’une maison est de 6 685 €. Concernant les appartements, le coût est de 6 642 €.

Le taux de logement se découpe de la manière suivante : 76 % d’appartements, 24 % de maisons. On dénombre 46 % de locataires, 52 % de propriétaires. Au total, Rueil-Malmaison compte 36 270 logements.

Rendez-vous en agence immobilière pour vous aider à trouver la perle rare, et profiter d’une nouvelle vie à Rueil-Malmaison.

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