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Pourquoi investir dans l’immobilier à Avermes ?

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier à Avermes ? Voici quelques conseils et informations avant de vous lancer dans vos démarches!

Avermes, un havre de paix entre nature et culture

Au cœur de la région Auvergne Rhône Alpes et au croisement de Lyon, Bourges et Clermont-Ferrand, Avermes est un lieu phare du département de l’Allier. L’histoire de la ville remonte d’ailleurs à l’Antiquité, puisqu’on y retrouve des vestiges gallo-romains.

Aujourd’hui, la commune attire beaucoup de retraités, qui y trouvent le calme propice à une vie de loisirs et toutes les commodités nécessaires. Avermes fait aussi le bonheur des jeunes couples et des familles : les activités sportives ne manquent pas, et on se perd volontiers dans des chemins de randonnée plus charmants les uns que les autres. Plusieurs associations allient d’ailleurs nature et culture avec des parcours mixtes, qui se terminent par un concert ou passent par les sites historiques des environs.

Et comme si cela ne suffisait pas, de nombreux marchés, brocantes et festivals égaient le quotidien des Avermois tout au long de l’année.

Marché immobilier à Avermes : le bon moment pour investir

La ville d’Avermes est recherchée : pour preuve, les prix de immobilier sont parmi les plus élevés du département, rivalisant avec ceux de la célèbre Vichy. Avec une population qui se situe juste en dessous des 4000 habitants, Avermes compte près de 2000 logements, en majorité des résidences principales. Il faut noter que 5% du parc immobilier est vacant, ce qui représente une opportunité potentielle pour les investisseurs : rénovés, certains de ces logements trouveraient sans doute leurs locataires !

Le moment est d’ailleurs bien choisi pour investir dans l’immobilier à Avermes : les prix ont baissé de 4% au cours de l’année 2020, avec un prix moyen au m2 de 990€ pour un appartement, et 1180€ pour une maison. Mieux vaut donc acheter avant que les vendeurs, profitant d’une reprise, ne rehaussent leurs tarifs.

En effet, Avermes est une commune plutôt dynamique, avec 278 entreprises implantées, dont deux tiers de commerces et de services. L’emploi se porte bien, avec près de 50% d’actifs. Les retraités représentent la majeure partie de la population. Cette catégorie sociale a un fort pouvoir d’achat.

Investir dans l’immobilier à Avermes : les meilleurs quartiers

À l’intérieur même de la commune, les prix sont assez homogènes. Le centre-ville propose des prix qui peuvent s’envoler jusqu’à 1500€ du m2 ou davantage. Pour un investissement attractif, bien placé et à proximité de toutes les commodités, c’est donc là, ou dans le quartier de Ségange, qu’il conviendra de se tourner.

Pour se constituer un patrimoine, il peut aussi être intéressant de jeter un œil du côté de secteurs moins développés, mais peut-être voués à le devenir. À la pointe sud, à proximité de Moulins, certains biens se vendent à des prix très en dessous de la moyenne. Plus vaste, le quartier qui se trouve à l’ouest des Échaudées, entre les communes de Trévol et Montilly, est également très abordable. Pour bénéficier de conseils personnalisés, le mieux est de faire appel à une agence immobilière. Spécialistes du marché, de ses fluctuations et de ses tendances, les agences locales sauront vous guider vers le meilleur investissement.

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