Est-il préférable de louer ou d’acheter son bien immobilier ?

Vous hésitez entre acheter ou louer un bien immobilier ? Dans les deux cas, ce n’est pas simple. Tout dépend de votre situation ! Plusieurs éléments sont à envisager. On vous explique dans cet article ce qu’il faut prendre en compte. Vous saurez ainsi si il est préférable de choisir l’achat ou à l’inverse la location.

Pourquoi louer son logement ?

Louer un logement et devenir locataire comporte des avantages. Cela dépend du type de contrat que vous aurez choisi. Même si vous avez moins de frais à payer que pour un achat, vous avez tout de même quelques dépenses. En effet, vous devez régler les frais liés aux charges locatives chaque mois, les frais d’agence, les frais d’assurance habitation mais également verser un dépôt de garantie. S’il s’agit d’une location vide, les frais liés aux meubles est aussi à prendre en compte.

Lorsque vous choisissez la location, vous décidez d’être libre. Autrement dit, vous pouvez déménager quand vous le souhaitez. Chose que vous ne pouvez pas faire à l’achat. Cette solution est préférable quand vous êtes un(e) jeune encore dans les études. 

Prendre un bien immobilier en location, c’est mettre aussi de l’argent de côté pour plus tard acquérir un logement et penser en effet à l’achat. En effet, c’est principalement les étudiants et les jeunes actifs qui n’ont généralement pas cette stabilité que peut avoir un adulte avec déjà un budget important.

Pourquoi acheter son logement ?

Acheter son bien immobilier implique non seulement des frais importants mais aussi un engagement sur le long terme (soit entre 5 et 10 ans). Sachez qu’en moyenne, en France, une personne reste dans son premier achat pendant 7 ans. Vous souhaitez, avec votre famille ou seul(e), entamer un nouveau cap et investir dans un nouveau logement pour un long moment, alors acheter un bien immobilier est préférable. Un conseil, achetez, si vous avez une situation stable ! Devenir propriétaire a beaucoup d’avantages. 

En effet, en plus de vous sentir réellement chez vous, contrairement à une location, vous avez la possibilité de changer, installer ou retirer ce que vous voulez : murs, peinture, meubles, sols… Il faut notamment avoir un bon budget. En effet, vous pouvez acheter beaucoup plus facilement. Acheter signifie également avoir un patrimoine une fois à la retraite mais aussi pouvoir léguer votre logement à vos enfants si vous en avez.

L’achat d’un bien immobilier, c’est beaucoup de dépenses ! Vous aurez bien entendu votre budget mensuel mais aussi les dépenses liées aux réparations du logement, les intérêts, les charges, les frais liés au crédit, à l’assurance ou encore la taxe foncière. Si vous acheter, vous aurez donc beaucoup plus de frais à dépenser que si vous louer.

Attention, en fonction de la période, le taux de crédit varie. Plus le taux est bas, plus l’achat est intéressant. 

Alors, acheter ou louer ? Un choix à prendre

Comme vous l’avez vu, acheter ou louer varie selon votre situation personnelle et le contexte économique. En effet, en fonction du prix de l’immobilier, vous allez avoir tendance à acheter plutôt que louer et inversement. 

En soit, c’est donc à vous de prendre la solution qui vous correspond le mieux. Que vous ayez la volonté d’acheter ou de louer, une grande réflexion s’impose et il va falloir prendre en comptes tous ces éléments. 

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