Vous êtes à la recherche du logement idéal à Bourg-en-Bresse ? Pour bien acheter son futur logement, il est important de savoir anticiper. En effet, un projet immobilier doit être préparé, il ne faut pas se jeter sur le premier bien immobilier à vendre. Pour ne plus rater les bonnes affaires immobilières, suivez nos différents conseils.
Acheter son futur logement : définir son projet
Avant de vous lancer dans votre projet d’achat immobilier, vous devez anticiper et bien définir tous les paramètres. Pour commencer, vous devez déterminer l’endroit dans lequel vous souhaitez vivre puis le type de logement que vous souhaitez acheter. De plus, vous devez connaître les réponses à ces 4 questions :
- Maison ou appartement ?
- Logement neuf ou ancien ?
- Faire construire ou pas ?
- Zone rurale ou urbaine ?
Lorsque vous connaissez les réponses à ces questions et que vous avez déterminé votre projet immobilier avec précision, il est important de bien vous entourer. En effet, afin d’éviter les pièges comme un logement disposant d’annexes non déclarées, nous vous conseillons de vous tourner vers des professionnels de l’immobilier.
En faisant appel à une agence immobilière à Bourg-en-Bresse pour votre recherche de logement, vous allez grandement faciliter votre achat immobilier.
Acheter son futur logement : étudier le marché local
Lorsque vous aurez sélectionné la localisation de votre futur bien immobilier, il sera important de connaître le marché immobilier local. Pour cela, nous vous conseillons encore une fois de vous tourner vers des professionnels de l’immobilier. Vous allez devoir faire appel à une agence immobilière locale qui pourra trouver pour vous des logements dont les prix de vente sont bien estimés.
En effet, les agents immobiliers locaux connaissent les tendances du marché immobilier sur le secteur et peuvent donc vous éviter d’acheter une propriété surestimée. Grâce à eux, vous allez pouvoir être gagnant dans votre achat immobilier. Ils pourront également vous aider pendant la négociation du prix de vente. Vous ne serez plus seul face au propriétaire-vendeur. Autrement dit, grâce à votre agent immobilier, vous pourrez bénéficier d’une plus grande sécurité dans la transaction.
De plus, n’hésitez pas à vous renseigner sur l’environnement (proximité des commodités, voisinage, etc) d’un logement avant de l’acheter. Par exemple, il est crucial de vous rapprocher des services de l’urbanisme afin de savoir si des travaux sont prévus dans le quartier.
Acheter son futur logement : calculer son budget
Acheter un logement vous engage financièrement et cela souvent sur de longues périodes. C’est pourquoi, vous devez bien calculer votre budget en prenant en compte :
- les frais d’agence
- les frais de notaire
- les différentes taxes
- les différentes charges
- les travaux à prévoir
- et
Vous devez savoir qu’il est important de vous renseigner sur les impôts locaux que vous aurez à payer lorsque vous serez propriétaire. Pour cela, rapprochez-vous de la mairie ou vous pouvez aussi demander au vendeur.
Acheter son futur logement : les frais de notaire
En ce qui concerne les frais de notaire, il est important de comprendre de quoi ils sont composés :
- des droits et taxes demandés par l’Etat ou par les collectivités locales
- des frais engagés par le notaire pour ses déplacements
- des frais pour la rémunération du notaire et des différents intervenants
- des frais pour le paiement des pièces administratives
- etc
Les frais de notaire représentent 8% du coût total pour un logement ancien mais pour un logement neuf ils s’élèvent à seulement 2%.
Acheter son futur logement : ce qu’il faut retenir
En conclusion, si vous souhaitez acheter votre futur logement, vous devez :
- anticiper et préparer votre projet d’achat immobilier
- vous rapprocher d’une agence immobilière locale
- prendre connaissance des tendances du marché immobilier sur la zone d’achat concernée
- bien calculer votre budget