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Faut-il vendre son appartement ou le mettre en location

Vendre son appartement ou le mettre en location : quelle est la meilleure option ?

Pour les personnes propriétaires d’un bien, la question peut souvent se poser concernant leur appartement, leur maison, leur résidence principale ou secondaire : est-il plus intéressant de vendre ou de mettre en location ? Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients, et c’est donc logiquement en fonction de la situation du propriétaire que devra se faire le choix, après mûre réflexion.

Dans quels cas vaut-il mieux vendre son appartement ?

Vendre son appartement, plutôt que le mettre en location, va plutôt correspondre à certains profils de propriétaires, et à certains types de situations.

Premièrement, il faut savoir que la vente d’un bien convient particulièrement aux personnes souhaitant obtenir rapidement une somme d’argent importante. Cette rentrée d’argent peut par exemple servir dans le cas d’un projet important de voyage à l’étranger ou de tour du monde, mais également si le propriétaire envisage d’acquérir un autre bien immobilier.
Dans ce cadre, l’intérêt de la vente d’un appartement va notamment dépendre du marché local de l’immobilier. Selon les cas, de belles plus-values pourront être réalisées, tout en obtenant une vente dans un délai relativement court. Aussi, s’il s’agit de la résidence principale, et qu’elle est âgée de plus de 15 ans, le propriétaire n’aura aucune taxation à payer sur la plus-value.

Ensuite, la vente d’un bien pourra être privilégiée par rapport à sa location pour des profils de propriétaires ne souhaitant pas s’occuper de gestion administrative. En effet, même si le fait de passer par une agence réduit les contraintes, il faudra prendre en compte un certain nombre de démarches et d’imprévus, comme d’éventuels loyers impayés. Les propriétaires qui sont réticents face à ce type de mission choisiront donc de vendre, plutôt que de louer.