La Camargue et le département du Gard attirent chaque année les touristes du monde entier. La Camargue reste cette terre de contrastes où cohabitent les gardians et les chefs d’entreprise venus se ressourcer.
La Camargue : une région unique
Entre terre et mer, gorgée de lumière et de couleurs, la Camargue fait le bonheur des photographes et des touristes en quête d’évasion. Les amateurs de nature sauvage et intacte sont comblés. Chevaux et taureaux composent un paysage sublime ayant inspiré les plus grands artistes.
La Camargue, c’est également un riche patrimoine historique. La ville médiévale d’Aigues-Mortes et les arènes d’Arles ont de quoi attirer les amateurs d’art et de vieilles pierres. Rien n’est épargné au visiteur sous le charme. La Camargue abrite de nombreux festivals comme celui de la photographie. Ils forment l’identité forte de la région et composent un paysage culturel foisonnant.
Le Grau-Du-Roi Port Camargue, ville de pêcheurs bordée par la Méditerranée, offre également des stations balnéaires et des plages de qualité.
Finalement, que l’on évoque la « petite Camargue » au Nord ou la « Terre de Camargue » plus proche de la mer, vous serez conquis par ce territoire unique et ses habitants. Vous voulez vous y installer ? Vous comptez y investir ? Suivez le guide.
Immobilier en Camargue : prix des biens
Vous voulez investir en Camargue et hésitez ? Faites appel à un professionnel de l’immobilier local afin d’étudier votre projet. Il est important de bien connaître le marché immobilier en Camargue avant de réussir avec succès son projet.
Appartements et maisons
La Camargue dispose en effet d’un vaste choix de maisons et d’appartements dans lesquels investir. Les différences peuvent être sensibles selon les communes. Les prix restent néanmoins susceptibles de séduire les investisseurs et les personnes désirant s’installer dans la région. Les données suivantes ne sont évidemment qu’estimatives et d’autres critères sont à prendre en compte comme l’état du bien, son emplacement, ou son ancienneté.
Sachez cependant avant d’investir que le prix moyen d’un appartement dans le Gard à l’achat se situe autour de 1970 euros le mètre carré. Le prix moyen d’une maison est un peu plus élevé. En Camargue, l’acheteur doit débourser environ 2100 euros du mètre carré pour investir dans la maison de ses rêves.
Cernons un peu plus précisément le marché. Pour les maisons à Aigues-Mortes, le mètre carré se négocie environ 3 200 euros tandis qu’au Grau-Du-Roi il est à 4 500 euros. Le Grau-Du-Roi abrite surtout des appartements, des T2 ou des T3. Les surfaces sont donc plus petites et les maisons plus rares.
Location immobilière en Camargue
Dans le Gard, le prix moyen d’un loyer mensuel s’élève à environ 11 euros le mètre carré.
Les maisons à Aigues-Mortes peuvent être proposées à la location pour un prix d’environ 14 euros le mètre carré. Il est néanmoins possible de trouver des maisons à louer autour de 10 euros le mètre carré. Dans le secteur locatif également le prix moyen est un peu plus élevé au Grau-Du-Roi avec un prix haut à environ seize euros.
Ces prix permettent pour ceux qui souhaitent investir de réaliser de bonnes affaires. Comme indiqué précédemment, la ville d’Aigues-Mortes propose essentiellement des appartements. Des études montrent que le meilleur rendement locatif pour cette commune reste le studio avec une rentabilité brute supérieure à 5 %.
L’appartement T3 reste également une valeur sûre avec une rentabilité locative potentielle également supérieure à 5 %. Il est intéressant de savoir avant d’investir à Aigues-Mortes qu’en l’espace de 4 ans, le prix au mètre carré a parfois augmenté de plus de 50 %. De quoi sérieusement réfléchir !