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Le marché immobilier de Fécamp : quels prix et tendances ?

Ancienne capitale des ducs de Normandie, la ville portuaire de Fécamp dispose d’un riche patrimoine. Avec un prix de l’immobilier attractif, les opportunités d’investissement y sont attractives.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Fécamp ?

Commune de 18 000 habitants, Fécamp est une ville dynamique offrant des services publics de qualité : trois lycées, des écoles et collèges, un réseau de six lignes de bus, une gare et un centre hospitalier intercommunal. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires (commerces, cinéma, musées, équipements sportifs).

La falaise offre une vue imprenable sur la Manche. Cette position géographique privilégiée et son patrimoine historique font de Fécamp une destination touristique prisée lors de la saison estivale. Ancienne capitale des Ducs de Normandie, vous pourrez découvrir des monuments comme le célèbre palais Bénédictine et l’abbaye de la Trinité.

Station balnéaire parmi les plus importantes du pays de Caux et premier port français de pêche à la morue pendant plus d’un siècle, Fécamp est historiquement marquée par la pêche et les activités nautiques. Son port de plaisance, situé en plein cœur de la ville, accueille le musée des Pêcheries qui témoigne de cette riche histoire.

Fécamp se situe à 1 heure en voiture de Rouen et du Havre, les deux grandes villes de Seine-Maritime.

Immobilier à Fécamp : dans quel quartier investir ?

La ville de Fécamp s’étend sur 1 500 hectares. Offrant une vue directe sur la mer et un accès direct à la gare, le quartier du Port est le plus recherché.

Plus au sud se trouve le quartier de la Plage, qui accueille le Palais Bénédictine. Il dispose également d’un camping et d’un collège. Ce quartier touristique, occupé par une majorité de célibataires, dispose donc d’appartements de petite taille.

Le quartier du Centre-ville -Abbaye-Val au Clerc accueille quant à lui plusieurs édifices religieux (Abbaye de la Trinité de Fécamp et Église Saint-Etienne de Fécamp), et vous fait bénéficier du charme de l’ancien.

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Plus vastes, les quartiers de la Côte de la Vierge au nord et de la Côte Saint-Jacques au sud-est sont résidentiels. Vous y trouverez un plus grand nombre de maisons individuelles destinées aux familles. Bien desservi par le réseau de bus, la Cote Saint-Jacques accueille notamment le centre hospitalier intercommunal et le lycée général et technologique.

Quant aux quartiers du Ramponneau et de Val de Bucaille, situés au sud de Fécamp, ils disposent surtout d’appartements occupés par des locataires. Vous y trouverez notamment un vaste parc et un centre maternel.

Les prix du marché immobilier de Fécamp

Le prix de l’immobilier à Fécamp est tout aussi attractif que le cadre de vie proposé. Le montant moyen au mètre carré est de 1 591 €, une somme inférieure à la moyenne du département de Seine-Maritime (1 820 €/m2).

L’offre sur le marché immobilier à Fécamp se répartit équitablement entre appartements (51% des habitations) et maisons individuelles (48%). Cet équilibre explique les prix du mètre carré quasi équivalents entre les appartements (1 531 €) et les maisons (1 604 €). Par ailleurs, Fécamp compte au total 10 738 logements occupés par une majorité de locataires (59%), tandis que 40% des habitants sont propriétaires.

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