Renommée pour sa riche histoire, son patrimoine hors-pair et sa dynamique d’emplois, Nantes est une ville de plus en plus attrayante, autant pour les retraités que pour la communauté étudiante forte de plus de 60 000 personnes, de familles ou de jeunes actifs.
Surnommée « La belle endormie », la ville de Nantes s’impose aujourd’hui sur un marché immobilier en pleine restructuration. Trouvez dans cet article le quartier nantais qui vous correspond avant de vous rendre dans une agence immobilière à Nantes.
Le centre-ville de Nantes, le quartier le plus dynamique
Centre historique au cœur de la ville nantaise, le quartier se distingue par les nombreux services à disposition tels que les restaurants, bars, commerces, transports, cinémas, etc… C’est la partie la plus animée de la ville mais elle n’en reste pas moins attractive pour les investisseurs locatifs.
Comptez en moyenne entre 4 800 € et 5 700 € au m² pour un T2 ou T3 en centre-ville de Nantes. Vous avez la possibilité de trouver dans ce quartier d’innombrables logements neufs pouvant rapidement séduire de jeunes actifs ou des étudiants pouvant tomber sous le charme des ruelles bucoliques du centre-ville.
Un logement ancien entièrement rénové sera disponible à partir de 5 000 € le mètre carré, l’idéal pour un couple de retraités souhaitant s’établir dans la capitale du Pays de Loire.
Hauts Pavés – Saint Félix, idéal pour les familles !
Secteur connaissant une demande croissante, le quartier Hauts-Pavés – Saint Félix est un des meilleurs endroits pour un investissement immobilier en plein Nantes. Il est à privilégier pour les étudiants et les jeunes familles.
Avec une population dépassant les 32 000 habitants, vous y trouverez un quartier desservi par plusieurs transports en commun et une qualité de vie inégalable. La culture y est de marque et vous ne serez pas gênés par des fêtards intempestifs la nuit. Ce quartier paisible est au bord de l’Erdre, non loin de la Chézine et à proximité de l’île de Versailles, une île en plein cœur de Nantes abritant un jardin à la japonaise, à l’est de ce quartier. Ce poumon vert ajoute un charme supplémentaire à cet emplacement.
L’ambiance chaleureuse et familiale se retrouve notamment dans les sous-quartiers de Procé et Monselet, où verdure, lacs et urbanisation cohabitent pacifiquement. En plein centre de ce quartier résidentiel, vous y trouverez tous les établissements scolaires, de bonne réputation ainsi que de nombreux commerces comme des brocantes sur la Place Viarme, des boutiques de créateurs, et bien plus encore…
Côté immobilier, vous ne serez pas en reste. La section Procé-Monselet est la favorite des investisseurs souhaitant s’installer en famille. La plupart des logements sont rénovés, et laissent place à de beaux intérieurs aux parquets et moulures inimitables. Il n’est pas difficile de trouver des appartements de haut standing, ou encore des maisons de prestige. Le prix moyen au mètre carré est de 4 500€ ce qui s’avère intéressant pour de nombreux investisseurs.
L’Île de Nantes, une île à part
Située sur la Loire, au sud du centre-ville, l’île de Nantes se situe en hyper-centre, au cœur de Nantes. Accueillant 13 200 habitants, essentiellement des jeunes actifs et des étudiants, elle dispose d’une forte demande en raison de son important dynamise. Ce quartier constitue toujours un investissement locatif intéressant.
De nombreux lieux de la ville s’y trouvent tels que l’Hôtel de Région, le Centre Commercial Beaulieu, le Palais des Sports ou encore le Parc de Beaulieu. Très bien desservi par les transports en commun et disposant de nombreux ponts, ce quartier est à priser, pour un investisseur, à 3 800 € le mètre carré pour un appartement.