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Les tendances du marché de l’immobilier à Veauche : environnement, prix et secteurs

Quelles sont les tendances du marché de l’immobilier à Veauche en 2021 ? Veauche est la ville idéale pour réaliser vos projets immobiliers dans la région stéphanoise, en particulier si vous souhaitez acheter votre résidence principale.

Veauche, la qualité de vie aux portes de Saint-Etienne

Entre ville et campagne, Veauche, commune du département de la Loire, près de Saint-Etienne, offre à ses habitants un environnement préservé, proche de toutes les commodités.

Une ville idéalement située entre Lyon et Saint-Etienne

La commune de Veauche est située à 20 km au nord de Saint-Etienne et à 80 km de Lyon. Elle se trouve également au sud de la plaine du Forez et en bord de Loire. Elle compte actuellement un peu plus de 9 000 habitants.

Veauche est très bien desservie : l’autoroute A72 passe à 1 km et vous permet de rejoindre facilement Saint-Etienne ou Roanne ; la gare SNCF dessert l’agglomération stéphanoise et le nord du département ; enfin l’aéroport de Saint-Etienne est situé tout près, sur la commune d’Andrézieux-Bouthéon. Veauche possède de nombreux équipements pour les familles, en particulier plusieurs écoles et un collège moderne construit il y a une dizaine d’années.

Les quartiers de la ville de Veauche

Veauche est découpé en plusieurs quartiers qui ont chacun leurs attraits. Fondé au Moyen-Âge sur les bords de Loire, le centre bourg ou « Bourg Nord » a gardé le charme des vieilles pierres, autour de son église romane. Les commerces de proximité y sont nombreux.

Au nord-est, le quartier de la Cité Saint Laurent a vu le jour à la fin du XIXe siècle pour loger les ouvriers de la verrerie. C’est ici que se trouve la gare SNCF, le collège, plusieurs écoles publiques, des équipements sportifs ainsi que des commerces. Enfin, le « Bourg Sud », du côté d’Andrézieux-Bouthéon, est un quartier résidentiel essentiellement pavillonnaire.

Les tendances du marché immobilier à Veauche

En croissance démographique, Veauche est une des communes les plus attractives du département. Le prix moyen au mètre carré dans la Loire en juillet 2021 est de 1600 euros. Veauche se situe actuellement à 2375€ le m², ce qui est bien au-dessus de la moyenne départementale, mais légèrement en dessous des communes limitrophes de Saint-Bonnet les Oules, Rivas et Saint-Galmier, qui sont parmi les plus cotées du département.

Les prix à Saint-Etienne sont bien plus bas que ceux de ce secteur situé à une vingtaine de kilomètres au nord de la ville.

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Des prix immobiliers différents en fonction des quartiers

Les prix à Veauche varient selon les quartiers. Le centre historique et le bourg sud sont en général plus cher à qualité équivalente, les acheteurs potentiels étant attirés par le patrimoine authentique et l’accès facile aux espaces naturels (bord de Loire et parc Magniny, 7000 m² d’espace vert arboré).

Les prix dans le quartier de la Cité Saint-Laurent sont plus abordables, c’est le choix préféré des familles qui pourront profiter des établissements scolaires, des équipements sportifs et de la gare SNCF.

Quels types de biens immobiliers peut-on acheter à Veauche ?

A Veauche, les acheteurs peuvent acquérir une bâtisse ancienne, un pavillon moderne ou un terrain pour construire la maison de leur rêve. Plusieurs programmes dans l’immobilier neuf (résidences avec appartements ou pavillon clé en main) sont également en cours dans la commune.

Pourquoi passer par une agence immobilière à Veauche ?

Vous êtes à la recherche de votre future résidence principale ? Vous souhaitez investir dans un bien à louer à Veauche ? Choisir une agence immobilière à Veauche vous permettra de concrétiser plus rapidement votre projet.

En effet, le marché de la commune et des alentours est très dynamique, la demande est forte et les biens de qualité partent très vite. Confiez vos critères de recherche à une agence immobilière proche du terrain. Elle vous avertira dès qu’un bien susceptible de vous intéresser est disponible à la vente.

Faire appel à une agence pour un achat ou une vente immobilière

Les agences immobilières à Veauche connaissent bien le marché local et les différents quartiers de la ville. Elles vous aideront à dénicher la perle rare et à négocier votre achat au juste prix. En cas de revente, votre agent immobilier sera toujours là pour vous aider. Saviez-vous qu’il est possible de choisir une agence immobilière en ligne ? Les nombreux avantages de cette solution (dont un prix moins élevé) méritent de s’y attarder le temps de la réflexion.

Veauche et son cadre de vie préservé vous attendent ! Que ce soit pour y vivre avec votre famille ou pour réaliser un investissement locatif, vous trouverez votre bonheur. N’hésitez plus, contactez les agences immobilières de la ville pour concrétiser votre projet !

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