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Investir dans l’immobilier à Coulommiers en 2021

Coulommiers est une petite ville de 14 835 habitants du département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France. La cité a consenti de grands efforts en terme d’aménagement urbain et d’infrastructures (culturelles, éducatives, de santé, de transport).

Sans aucun doute, cette commune représente une opportunité d’investissement immobilier.
Coulommiers attire de plus en plus de Franciliens, soucieux d’avoir une meilleure qualité de vie.

Si la ville est populaire grâce à son fameux fromage à pâte molle, un brie qui porte son nom. La cité a bien d’autres atouts dont une impressionnante richesse en patrimoine culturel qui témoigne de son caractère historique.

Coulommiers, une ville aux forts atouts

La ville de Coulommiers vous fera voyager dans le temps avec son patrimoine riche d’histoires. Elle propose des sites touristiques impressionnants, de la Commanderie des Templiers – une pépite médiévale –, en passant par l’Abbaye de Faremoutiers ou encore le jardin public des Capucins.

Elle est également riche au niveau commerce. En effet, vous y trouverez pas moins de 150 boutiques offrant toute une palette de produits et services. Un incontournable du centre-ville, c’est son marché traditionnel organisé tous les mercredis et dimanches, où l’on y découvre les délicieux produits locaux.

Le centre-ville présente un fort potentiel en terme de développement économique de par son aménagement urbain. Le quartier de la Prairie Saint-Pierre est une zone économique importante, mais la ville a encore la possibilité d’agrandir les offres qu’elle propose déjà en accueillant de nouvelles entreprises.

Marché immobilier à Coulommiers en croissance : Le centre-ville attractif

La structure immobilière de cette ville de la Seine-et-Marne est en général composée de 64 % appartements et 36 % maisons. Vous pouvez trouver dans le quartier des anciennes habitations, mais également des maisons et appartements modernes. Le quartier de Pontmoulin ou encore le Theil, regroupent des anciens hameaux qui donnent un charme particulier à la ville.

Grâce à son potentiel et son environnement verdoyant, les demandes ne cessent d’augmenter et le marché immobilier est en croissance. Le prix moyen d’un appartement est de 2.614 euros/m2, et celui d’une maison de 2.020 euros/m2. Mais ces prix présentent une grande marge de variation, à la hausse comme à la baisse.

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N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre agence immobilière à Coulommiers pour répondre au mieux à vos besoins.

Où investir dans l’immobilier à Coulommiers ?

En général, l’achat d’une maison est plus rentable par rapport à celui d’un appartement.
Coulommiers est divisée en cinq grands secteurs :

  • Ville haute nord
  • Ville haute sud
  • Quartier centre-ville Centre et Nord
  • Quartier centre-ville Sud
  • Chemin de Fer

Si vous cherchez un endroit calme, loin de la frénésie de la ville et où les anciennes maisons s’imposent, essayez du côté des quartiers le Theil ou Pontmoulin, la ville haute nord et la ville haute sud.

Si par contre, vos critères se tournent plutôt vers des zones commerciales, vous trouverez votre bonheur dans le quartier Centre-ville centre et nord ou le quartier de Chemin de Fer.

En termes de budget, le Centre-ville (quartiers centre et nord) est plus intéressant si vous avez un petit budget. Le prix moyen d’une maison est de 2.179 euros/m2. Si vous optez pour un appartement, prévoyez en moyenne 2.601 euros/m2.

Si vous avez un assez large budget, le quartier de Chemin de Fer est fait pour vous. En effet, le prix moyen du mètre carré d’une maison dans ce quartier est de 2.330 euros et pour un appartement, il est de 2.764 euros.

Comme vous avez pu le constater, Coulommiers est une ville où il fait bon vivre et de ce fait, le marché immobilier a un fort potentiel de croissance. La ville propose un large choix en termes immobiliers, mais pour trouver le bon plan, nous vous conseillons de faire appel aux services d’une agence immobilière à Coulommiers. Si vous recherchez une agence spécialisée dans l’immobilier sur le secteur de Val d’Europe, n’hésitez pas à prendre contact avec Agencity Ciel et Marne.

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