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Comment se porte le marché immobilier à La Garde en 2021 ?

Zoom sur le marché immobilier à La Garde en 2021, les principales caractéristiques de cette commune et comment une agence immobilière à La Garde peut vous aider à dénicher la perle rare à deux pas de la mer Méditerranée.

L’environnement du marché immobilier à la Garde

La Garde est une ville moyenne de 25000 habitants située à l’Est de la ville de Toulon dans le département du Var. La ville de La Garde était autrefois une cité médiévale avec un château et des remparts.

Aujourd’hui ne subsiste qu’une église romane, une tour de garde et une chapelle où un parcours touristique permet de visiter ces vestiges depuis le centre ville. Connue pour son ancien château qui a été détruit après la révolution, cette ville a su garder un certain charme notamment son centre ville et ses commerces dynamiques.

La Garde, une ville à l’économie dynamique

Sur le plan économique, la ville profite de sa proximité avec Toulon et les autres grandes villes de la Côte d’Azur avec de nombreux actifs qui profitent de l’immobilier plutôt intéressant et du cadre bien conservé.

La Garde a su préserver une partie de son territoire pour l’agriculture, comme la culture d’oliviers.

Un marché immobilier attractif pour les locations vacances

La Garde profite également de l’arrivée des saisonniers avec la mise à disposition d’une maison du tourisme et de plusieurs attractions pour les vacanciers comme le sentier sous-marin, la randonnée aquatique à l’Anse Magaud, et le domaine de Massacan.

Le marché immobilier à La Garde profite notamment de cette économie saisonnière avec de nombreux logements à louer et des résidences secondaires.

Les prix du marché immobilier à la Garde

Les professionnels de l’immobilier estiment que La Garde reste une ville bon marché qui bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel en bord de mer, à deux pas de la ville de Toulon.

Le marché immobilier à La Garde reste dynamique avec de nombreux lots en location ou à la vente, avec encore quelques terrains constructibles même si le territoire est préservé de toute urbanisation excessive.

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L’évolution du marché immobilier à La Garde

Le marché immobilier dans cette ville a connu un pic en 2011 avant de décroître jusqu’en 2015. Aujourd’hui, on constate une stagnation, voire une légère remontée des prix de l’immobilier avec des maisons accessibles à 4000 € le m² et des appartements disponibles à partir de 3000 € le m².

Prix d’une maison ou d’un appartement en bord de mer à La Garde

Cela cache cependant quelques disparités. En effet, les quartiers de Sainte-Marguerite et de Terre-Promise sont les plus chers (le prix des maisons peuvent atteindre 5000 € le m², ces quartiers étant situés près de la plage et de Toulon).

Quant aux quartiers de La Garde qui se trouvent en hauteur ou plus éloignés des plages, le prix des appartements et des maisons sont moins chers.

Le marché immobilier à La Garde semble cependant tiré par le haut avec le dynamisme du département du Var. Vous pouvez obtenir des informations supplémentaires en consultant une agence immobilière à La Garde.

Quels sont les quartiers où investir à La Garde ?

Les professionnels de l’immobilier estiment que les quartiers Sud (Sainte-Marguerite, Terre-Promise) sont propices à de la location saisonnière ou aux résidences secondaires tandis que le centre ville, plus accessible et loin des mouvements de foule l’été, est parfait pour y acheter une résidence principale.

Les prix immobiliers à La Garde étant relativement stables et intéressants comparés à des villes similaires à proximité, un investissement immobilier dans cette ville du département du Var apparaît comme judicieux pour un placement long terme.

Investir sur le marché immobilier à La Garde : est-ce une bonne affaire ?

S’il est impossible de prévoir comment réagira le marché immobilier dans quelques années, La Garde et son côté bucolique à proximité de la mer et bénéficiant d’un climat agréable, a de forte chance de rester attractive, et pour longtemps.

Si vous n’êtes pas séduit par cette ville, vous trouverez sûrement votre bonheur sur le marché immobilier des villes de la Côte d’Azur !

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