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Tout savoir sur le marché immobilier à Sophia-Antipolis

Sophia-Antipolis fait partie des plus convoitées en ce qui concerne l’immobilier. Sa place et ses infrastructures en sont les principales raisons. Néanmoins, avant de se lancer dans l’aventure, il serait prudent d’en savoir plus sur la ville.

Les atouts et particularités de Sophia-Antipolis

Sophia-Antipolis est située dans les Alpes-Maritimes. Il s’agit de la première ville technopole d’Europe, et notamment sur la France. En juillet 2019, Sophia-Antipolis regroupe plus de 2000 entreprises avec un peu moins de 4000 emplois.

Elle accueille plus de 60 nationalités. Mis à part les zones d’activités qu’elle propose, elle comporte aussi d’innombrables zones résidentielles, des zones commerciales et également un service public compétent.

Pour ce qui est de l’attraction, elle dispose de deux parcs de 500 hectares environ chacun. Il s’agit du parc de la Brague et du parc de la Valmasque.

Le marché immobilier à Sophia-Antipolis

Dernièrement, une hausse notamment sensible de la demande dans le domaine de l’immobilier a été constatée dans la zone.

Le principal atout de Sophia-Antipolis est en effet le fait que ses logements disposent d’une excellente condition d’exposition, de confort et d’une meilleure vue. En outre, il comprend un nombre accru de biens d’exceptions.

Ces derniers consistent en des appartements modernes et récemment construit qui incluent des prestations intéressantes aux acheteurs ainsi que des matériaux de grande qualité. Il en est ainsi par exemple des appartements qui proposent des installations domotiques.

La plupart de ses biens d’exceptions se trouvent sur Mougins, Antibes et Valbonne. Par ailleurs, ces types de biens ne sont pas uniquement réputés pour leur qualité. Ils se trouvent aussi à proximité des commodités et lieux d’attractions.

Vu les attraits que le secteur propose en termes d’immobilier, il suffit seulement d’une dizaine de jours pour qu’un bien puisse trouver un acquéreur. Qu’on parle de location ou d’achat d’immeuble, la demande est forte.

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Qu’en-est-il du parc immobilier de Sophia-Antipolis ?

Sophia-Antipolis et son architecture bien pensée ont fêté leurs 50 années d’existence en 2019. Depuis, beaucoup de chose ont changé ou plutôt évolué.

Il en est ainsi par exemple de l’émergence de plusieurs projets d’aménagements et de constructions comme le projet garden space. Il s’agit de la création d’un grand immeuble de plus de 8000 m² à urbanisme inégalé.

Une construction qui tient en compte et met en valeur la nature. Le bâtiment inclut à la fois un grand parking, des bureaux et des appartements de grande qualité, sans parler d’un espace vert.

En tout, une construction qui est dans la philosophie de Sophia-Antipolis la technopole unique en Europe. Le parc immobilier de la zone comprend ainsi plus de 1,4 millions de m² dont plus de 250.000m² de bâtiment neufs et 24.000m² de logement contre 90% d’espace vert.

Le prix global du marché de l’immobilier à Sophia-Antipolis

Pour ce qui est de l’achat et des ventes immobilières à Sophia-Antipolis d’un bien, ils peuvent aller jusqu’à 3000 euros pour un bien neuf.

Prix d’une maison à Sophia-Antipolis

Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 5 900€. On peut trouver des biens immobiliers à partir de 3 500€ au mètre carré. Ces prix peuvent monter jusqu’à 7 600€ du mètre carré.

Prix d’un appartement à Sophia-Antipolis

Concernant le prix des appartements, il se situe en moyenne à 4 300€ du mètre carré, avec une fourchette de prix allant de 2 500€ à 5 500€ du mètre carré.

Les avantages fiscaux éligibles

En outre, pour l’achat d’un appartement, il est possible de bénéficier des avantages fiscaux comme la loi Pinel. Le taux de rendement peut atteindre 6% pour un bien neuf.

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