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Tendances et prix de l’immobilier à Bourg-Saint-Maurice

Le marché immobilier à Bourg-Saint-Maurice se porte bien. La raison ? De nombreux particuliers y achètent un bien immobilier pour le mettre en location saisonnière en période hivernale.

La station de ski Les Arcs, qui couvre la commune de Bourg-Saint-Maurice, est très attractive et dynamique.

Vous trouverez de nombreux avantages a y investir dans un appartement ou une maison. Portrait du marché immobilier local.

Investir dans l’immobilier locatif saisonnier à Bourg-Saint-Maurice

La station de ski Les Arcs fait partie du domaine de Paradiski situé en Savoie.  Ce sont 25 km de pistes entre glaciers et forêts, de 3226 m à 1200 m d’altitude. La station compte 2 Sommets à plus de 3000 m pour profiter du panorama et du ski de haute altitude. Forte de ses paysages remarquables et de ses équipements sportifs, la station tarentaise comptabilise 600 000 passages/an.

Ces nombreux touristes cherchent à louer des studios ou des appartements de montagne à Bourg-Saint-Maurice : 20 millions de nuitées sont ainsi réalisées chaque année en moyenne en Tarentaise, dont 80% au cours de la période hivernale.

Les résidences de tourisme ne représentent que 5 % du parc immobilier local, les touristes passent donc en grande majorité par une agence immobilière à Bourg-Saint-Maurice pour trouver leur logement de vacances d’hiver.

Prix de l’immobilier à Bourg-Saint-Maurice

12 325 logements composent le parc immobilier de cette ville immatriculée 73 054. Elle compte seulement 1,5 % de logements vacants : c’est très peu, ce qui montre le dynamisme et l’attractivité de cette commune de Savoie.

Dans cette ville qui accueille le domaine skiable Paradiski, le prix moyen d’un bien immobilier est de 3630 euros au m2, ce qui est légèrement supérieur aux moyennes du département de Savoie.  Le parc immobilier est composé à 88 % d’appartements et les  petites surfaces sont plutôt rares à la vente.

On compte seulement 9 % de T1 sur le parc immobilier à Bourg-Saint-Maurice ! Si vous souhaitez investir dans un studio ou un petit T1 en front de station, vous devrez vous tenir en veille pour débusquer la perle rare à la vente !

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Bon à savoir : acheter un appartement à Bourg-Saint-Maurice coûte plus cher qu’investir dans une maison. Comptez en moyenne 3813 euros du mètre carré pour un appartement contre 2861 euros m2 pour une maison à la vente près de la stations Les Arcs.

Louer un appartement à Bourg-Saint-Maurice

Les propriétaires qui louent un studio de montagne ou un T1/ T2 en station sont nombreux à Bourg-Saint-Maurice. Mais c’est tant mieux car la demande est également très forte !

Sur la vallée, 43 % des résidents sont propriétaires et on compte également 69 % de résidences secondaires. Des propriétaires à l’année qui viennent parfois passer de nombreux mois en Savoie pour profiter de l’air pur et des paysages de Montagne. Une location à l’année coûte en moyenne 13 euros au m2 mensuel.

Il  est donc aussi avantageux d’acheter un bien immobilier à Bourg-Saint-Maurice pour le mettre en location à l’année, avec un taux de rendement moyen estimé à 4,20 %.  La commune de Bourg-Saint-Maurice s’étend sur près de 180 km2 et est assez urbanisée.

C’est une ville  dynamique à l’année qui possède de très nombreux commerces au sein du centre-ville et de nombreux lieux-dits et hameaux dépendants de la ville. Il y a donc également de nombreux résidents à l’année qui louent un logement sur le centre de Bourg-Saint Maurice.

Si vous souhaitez acheter ou louer un appartement sur la station Les Arcs ou dans la vallée, il est fortement recommandé de passer par une agence immobilière à Bourg-Saint-Maurice qui saura vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les opportunités sont diverses et nombreuses, du chalet traditionnel savoyard au studio en station, en passant par la maison de village à Bourg-Saint-Maurice. Contactez votre agence immobilière à Bourg-Saint-Maurice pour connaître les biens à la vente et à la location.

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