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3 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Thonon-les-Bains

La ville de Thonon-les-Bains est une ville moyenne de 35 000 habitants, située en Haute-Savoie (France), au bord du Lac Léman.

Réputée pour son tourisme, ses activités nautiques, thermales et son eau (aux propriétés diurétiques et détoxifiantes, chargée en magnésium), Thonon est aussi une ville où le marché immobilier est en pleine effervescence.

1. Thonon-les-Bains, une ville au cœur d’une région naturelle et touristique : le Lac Léman

Plus grand lac d’Europe occidentale, le Lac Léman, d’une superficie de 580 km², entre la France et la Suisse, est un site naturel mondialement connu pour ses activités nautiques, son eau claire et son luxe (on parle de Riviera suisse entre Montreux et Lausanne).

Lieu exceptionnel, il offre un cadre de vie remarquable, entre ville, lac et nature, à celui qui souhaite s’y installer.

Labellisée “France Station Nautique quatre étoiles”, la ville côtière de Thonon-les-Bains offre une multitude d’activités nautiques (voile, planche à voile, canoë, aviron, plongée…) sur le Lac Léman. En investissant dans l’immobilier à Thonon-les-Bains, vous pourrez même profité de sa célèbre plage naturelle de sable fin à 372 m d’altitude.

S’installer à Thonon c’est également pouvoir profiter, à deux pas de chez vous, de la montagne et ses activités (ski et sport d’hiver, randonnée en été) et du thermalisme (balnéothérapie).

2. Thonon-les-Bains, une ville de l’agglomération urbaine du Grand Genève

Thonon se situe en zone transfrontalière et offre la possibilité à ses habitants de pouvoir vivre en France et travailler en Suisse. Le marché immobilier à Thonon-les-Bains profite d’ailleurs de cette opportunité, d’où son attractivité.

Au cœur de l’agglomération urbaine du Grand Genève, Thonon-les-Bains se situe à moins de 50 km de la célèbre ville suisse, réputée pour son jet d’eau, ses banques, son luxe et ses horlogeries.

Depuis la mise en place du RER transfrontalier Léman Express en 2019, le réseau des transports en commun s’est fortement dynamisé dans le secteur.

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Désormais, Thonon dispose d’une gare réaménagée et se trouve à 57 minutes du centre-ville de Genève. La ville de Thonon-les-Bains devient alors un lieu idéal si vous travaillez à Genève et souhaitez vivre en périphérie.

3. Thonon-les-Bains, une ville attractive avec des prix abordables

Enfin, Thonon est une ville agréable, qui offre de nombreux services pour ses habitants : port, parcs, activités touristiques (patrimoine historique et naturel) et thermales, écoles, crèches, commerces, établissements culturels (médiathèque, théâtre…) et sportifs (stades, gymnases, tennis…).

Avec son offre de services et son nouveau PLU (plan local d’urbanisme) qui ouvre de nouvelles zones à la construction (notamment 20 000 m² à côté de la gare), l’immobilier à Thonon-les-Bains est en plein effervescence.

Et l’immobilier à Thonon-les-Bains, c’est aussi des prix attractifs, avec un prix moyen d’environ 3 000 € le m², ce qui est inférieur à la moyenne des prix au m² du département de la Haute Savoie.

Selon l’Observatoire du marché immobilier, le prix moyen d’un appartement dans l’ancien à Thonon est de 269 000 €, 468 750 € pour une maison et 280 000 € en moyenne pour un appartement neuf. Ces prix de l’immobilier sont presque moitié moins chers que dans la ville voisine d’Evian-les-Bains où le prix moyen d’un appartement s’élève à 403 500 € ; une belle opportunité pour investir dans l’immobilier à Thonon-les-Bains.

Le marché immobilier à Thonon-les-Bains est aujourd’hui attractif et dynamique. La ville de Thonon vous offre donc de belles opportunités pour acquérir un bien (appartement ou maison) dans cette superbe région, sur les bords du lac Léman et à proximité de Genève et Annemasse.

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