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Prix et tendances du marché immobilier à Talmont-Saint-Hilaire

Ville pittoresque au cœur de la Vendée, bordé par mer et les Sables-d’Olonne, Talmont-Saint-Hilaire est une station balnéaire très prisée par les familles et vacanciers.

Entre Océan Atlantique, maisons de pêcheurs, marais et châteaux, la ville a de quoi surprendre et attirer de nouveaux investisseurs.

Retrouvez ci-dessous tous les détails pour vous lancer dans un investissement immobilier à Talmont-Saint-Hilaire.

Talmont-Saint-Hilaire : entre emprunte historique et élan de modernité

Talmont-Saint-Hilaire est une commune du Pays de la Loire, située dans le département de Vendée (85). Commune rurale peu dense, 7 748 habitants peuplent cette commune.

La ville de Talmont-Saint-Hilaire se distingue également par son fort passé historique. Le château de Talmont (construit dès 1025) situé à l’extrémité occidentale surplombe la ville, et arborait un certain aspect défensif.

Il asseyait le pouvoir du Comte de Poitou. L’Océan Atlantique s’introduisait autrefois dans ses douves deux fois dans la journée. Au pied du château se trouve un port qui s’est considérablement développé, ce qui a renforcé l’aspect stratégique du territoire. De nombreuses figures historiques sont liées à la forteresse comme Aliénor d’Aquitaine ou encore Raoul III de Mauléon, vassal de Richard Cœur de Lion.

Située sur la côte de Lumière, elle surplombe l’Océan Atlantique. Son important port de pêche et ses nombreuses plages touristiques en font une station balnéaire de renom en Vendée. En vous promenant sur le territoire de Talmont-Saint-Hilaire, vous pourrez apercevoir de nombreux sites remarquables :

  • Le Veillon : Avec ses 16 kilomètres de plages, elle alterne falaises bordées d’un petit bois, chenaux et plusieurs criques créant une ouverture sur l’estuaire avec une présence de marais
  • La Guittière : Situé dans l’estuaire du Payré, il est classé premier site remarquable du département de Vendée. Ce petit bassin ostréicole conjugue beauté du paysage et charme sauvage des bocages vendéens
  • Le port Bourgenay : Ce port emblématique de la commune et à équidistance de la plage et de la forêt. Il est au pied du château de Talmont-Saint-Hilaire et a une capacité d’accueil de 650 plaisanciers tout au long de ses pontons

Comment se porte le marché immobilier à Talmont-Saint-Hilaire ?

Talmont-Saint-Hilaire dispose de nombreux logements à la vente, essentiellement des maisons, tant anciennes que neuves. Disposez de maisons ou appartements avec vue sur mer, de logements face au lac et au golf de Bourgenay, ou de maisons plus retirées sur le continent. Il y a presque autant de résidences principales (3 317€) que de résidences secondaires (2 796€).

Le prix moyen au mètre carré pour un achat immobilier est de 2 694 €.

Comptez en moyenne 2 313 € au mètre carré pour acheter un appartement et 2 676 € le mètre carré pour acheter une maison. A noter que l’achat d’une maison semble plus intéressant au niveau de la rentabilité de son investissement locatif.

Les avantages d’investir dans un bien immobilier à Talmont-Saint-Hilaire ?

Proches de la mer et de nombreux espaces naturels, vous êtes au cœur du département vendéen. Zone très touristique à toutes les saisons, Talmont-Saint-Hilaire s’avère être un formidable investissement locatif, aux rendements conséquents.

Les nombreux commerces et animations de la ville contribuent à rendre le cadre de vie paisible et vivant. La commune est très bien desservie par un réseau de transports en commun.

Les Sables-d’Olonne est sa commune voisine, mais Talmont-Saint-Hilaire est également à proximité de grandes agglomérations : elle est à 30 minutes de la Roche-sur-Yon en voiture et 1 heure 15 de Nantes.

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