Toulon, dans le Var, a su garder son âme provençale. Ensoleillée, dynamique et accessible grâce à l’aéroport, la gare et le port, elle attire acheteurs et investisseurs.
Que ce soit pour y vivre, pour un investissement en vue de le louer ou en prévision de votre retraite, un large choix s’offre à vous.
Acheter un appartement à Toulon est possible, mais quel quartier choisir et quels sont les prix au m² ?
Les prix d’un appartement à Toulon
Les secteurs les plus demandés sont ceux du bord de mer, du centre-ville et des hauteurs : plages paradisiaques, dynamisme et vue splendide sur la rade sont garantis ! Le choix est grand et les appartements se vendent à un prix au m² de 2 500 € en moyenne.
L’avantage d’investir à Toulon est que les prix sont nettement plus abordables que ceux d’autres grandes villes du Var, comme Hyères, Le Lavandou… où vous pouvez facilement rajouter 1 000 € sur le prix au m².
Toulon plaît et c’est pour cela qu’elle est majoritairement composée de résidences principales, ce qui en fait une ville dynamique, avec une population qui s’implique.
Acheter à Toulon : les quartiers prisés
Le Mourillon
Le Mourillon, situé en bord de mer, à proximité des plages, est l’un des secteurs les plus recherchés. C’est un ancien quartier de pêcheurs devenu aujourd’hui une zone résidentielle avec un prix au m² de l’ordre de 3 500 € en moyenne. La demande locative y est forte, notamment du printemps à l’arrière-saison estivale.
Le Cap-Brun
Le Cap-Brun, à l’est de la ville, est l’un des secteurs les plus chers de Toulon, puisque les prix au m² peuvent aller de 3 400 à 4 500 €. C’est un quartier résidentiel, calme, en pleine nature, dans lequel il y a à peu près autant d’appartements que de maisons et de nombreuses résidences sécurisées.
Le Mont Faron
Si vous recherchez une jolie vue mer depuis votre appartement, le mont Faron, situé sur les hauteurs, au nord de la ville, devrait vous enchanter. Vous y profiterez du calme et d’une vue imprenable sur la rade toulonnaise. Le prix au m² d’un logement y est en moyenne de 2 700 €.
Acheter un appartement à Toulon : les quartiers animés
Centre-ville
Le centre-ville est en pleine réhabilitation et profite de nouveaux projets immobiliers qui représentent des investissements de choix. De nombreux commerces et restaurants en font un quartier dynamique, très bien desservi par les transports.
Les opportunités sont nombreuses, avec un prix au m² de 2 500 € en moyenne. La demande locative est très forte, ce qui en fait un secteur très rentable pour un investissement locatif.
Saint-Jean
Saint-Jean, à l’est de la ville, est proche du centre-ville et profite de son dynamisme : écoles, nombreux commerces de proximité, restaurants. C’est un secteur plus abordable, qui attire les familles relativement jeunes avec enfants, pour un prix au m² de 2 200 € en moyenne.
Font-Pré
Font-Pré est un éco-quartier proche du centre-ville, récemment aménagé, avec de nombreux espaces verts et des zones piétonnes. Les appartements sont proposés à la vente à un prix au m² moyen de 2 300 €.
Toulon, dans le Var, possède une grande variété de logements, dont une majorité de T2 et de T3. La demande locative est très forte, qu’elle soit saisonnière, de courte durée, ou longue durée pour ses nombreux étudiants, militaires, touristes et futurs résidents.
Que ce soit pour y résider ou pour le louer, acheter un appartement à Toulon vous permettra, en cas de revente, de réaliser une belle plus-value. Comparez les prix au m² des différents quartiers et vous saurez où acheter. Toulon est une ville de plus en plus attractive et y investir est une valeur sûre.