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Comment constituer un dossier de location immobilière ?

Constituer un dossier de location immobilière est le préambule pour prétendre à un contrat de location et justifier de votre situation auprès de l’agence immobilière ou du bailleur. La location est dans certaines zones est tendue et les candidatures sont nombreuses. Aussi, sans ce dossier complet, vous risquez de louper votre projet immobilier. Avoir un dossier complet est un gage de sérieux pour le propriétaire bailleur. Nous allons voir quels sont les documents obligatoires pour le dossier et le cautionnement. Nous vous donnerons aussi quelques conseils pour faire bonne impression.

Quels documents pour un candidat locataire ?

il faut prévoir de faire au moins, une copie ou plusieurs si vous avez plusieurs visites pour en laisser un dossier complet à chaque propriétaire bailleur. N’omettez pas de mettre l’original afin de prouver qu’il ne s’agit pas d’un faux. Pour un ancien locataire, il faudrait fournir la copie de vos trois dernières quittances de loyer, votre contrat de travail et vos trois derniers bulletins de paie, un avis d’imposition (le plus récent) ou les deux derniers ainsi que la copie de votre pièce d’identité. Si vous signez le bail à deux ou plusieurs, il faudra les mêmes documents pour chaque locataire.

Si vous êtes étudiant, apprenti ou en formation, il vous faudra justifier pour un contrat votre activité, vos trois derniers bulletins de salaires, votre dernier avis d’imposition et votre pièce d’identité. Dans le cas où vous vivez chez vos parents, le mieux est qu’ils soient présent lors de la visite avec les mêmes documents les concernant. Une caution solidaire sera en effet souvent demandé dans le cas d’étudiant. Si vous étiez en location, il faudra les trois dernières quittances de loyer.

Ces documents permettent au propriétaire bailleur ou à l’agence immobilière de prendre connaissance de votre situation professionnelle et de vos revenus. Une agence immobilière réclame un peu plus de documents pour le projet immobilier ainsi qu’une cauti