Faisant partie des métropoles avec le plus grand nombre d’habitants de toute la France, la région bordelaise possède environ 750 000 habitants. Ce nombre ne cesse de croître, et cela n’est pas sans raison. Vous avez l’intention d’acheter un logement et Bordeaux vous fait de l’oeil ? Avant de vous lancer, passez en revue les différents avantages d’acheter un logement neuf aux alentours de Bordeaux.
Des réseaux de transport parfaitement ficelés
Posséder un logement à Bordeaux, c’est profiter d’un vaste réseau de transports en commun. Ce dernier est composé de 77 lignes de bus, plusieurs lignes de tramway, plus de 200 kilomètres de pistes cyclables et 06 gares.
Il crée un lien avec d’autres villes de la France, à l’instar de Paris qui, est désormais à 2 heures de TGV environ. En plus des transports routiers et ferroviaires, vous avez également à disposition un aéroport international desservant plus de 150 destinations tous les jours.
Une zone profitant du dispositif Pinel
Si vous décidez d’acheter un logement neuf à Bordeaux dans le but de le mettre en location, vous êtes alors éligible au dispositif Pinel.
Il s’agit d’un dispositif qui vous permet de jouir d’une réduction considérable d’impôt en fonction de la durée de la location. Cette réduction est de 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour une location d’une durée de 12 ans. Prenez tout de même en compte le fait que le montant maximal de la réduction est de 63 000 €.
Un faible écart entre le prix de l’ancien et du neuf
De façon général, acheter un logement neuf coûte 20% plus cher que se procurer un logement plus ancien. Cela s’explique par le fait que, un bien ancien demandera des travaux de rénovation et des améliorations par rapport aux normes thermiques, écologiques et énergétiques. Pourtant, ce n’est pas le cas partout.
A Bordeaux, le prix d’un mètre carré d’appartement ancien est autour de 4 822 €. Celui d’un mètre carré d’appartement neuf tourne autour de 4 934 €. La différence est donc de 2%, bien loin des 20% habituels.
Un trésor culturel et écologique
Le patrimoine culturel de Bordeaux a de quoi rendre jalouses de nombreuses villes françaises. Il est impossible de parler de cette métropole sans parler du vin bordelais. Les vignobles offrent une ambiance unique dans un environnement urbanisé qui sait charmer les propriétaires et séduire les potentiels acheteurs. De plus, la ville et ses environs disposent d’un grand nombre d’espaces verts, représentant ¼ de la superficie de la ville.
Des prix stables années après années
Dans certaines villes, les prix de l’immobilier connaissent une véritable flambée d’une année à une autre. A Brest par exemple, il arrive que le prix augmente de 20% en une seule année. Le cas de Bordeaux est bien différent. Les prix n’augmente que très peu d’une période à une autre. En 2019, par exemple, un mètre carré de bien immobilier neuf valait 4 865 €. Il est aujourd’hui à 4 934 €. Le prix n’a alors subi qu’une augmentation de 1% en toute une année.
Une ville où il fait bon vivre
Bordeaux fait partie des villes dans lesquelles il est le plus agréable de vivre en France. Cela se justifie premièrement par le climat. En effet, la zone bordelaise profite d’un taux d’ensoleillement qui fait beaucoup d’envieux, pas moins de 2 196 heures chaque année. Aussi, en plus d’être près de montagnes, en vivant à Bordeaux, vous pouvez également profiter de la beauté de la mer et de ses produits.
Une utilisation optimale de logiciel immobilier
Pour trouver le logement qui vous convient le mieux, n’hésitez pas à profiter des services d’un promoteur immobilier à Bordeaux pour trouver les biens convenant à vos attentes en terme de prix et de quartiers. Le quartier des Chartrons et celui des Quinconces font partie des valeurs sûres en terme de demande. Mais si votre budget ne convient pas, les quartiers La rive droite, Euratlantique ou des Bassins à flot sont d’autres options particulièrement attrayantes.