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Quelle est la fiscalité d’une location meublée ?

Vous souhaitez connaître la fiscalité d’une location meublée ? Tout d’abord, il faut savoir que la location d’un appartement meublé est considérée comme une activité commerciale. Les revenus générés par cette activité seront imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Autrement dit, ces revenus ne sont pas considérés comme des revenus fonciers. Mais ici, ce sera le montant des loyers perçus qui déterminera le régime fiscal à appliquer :

Fiscalité d’une location meublée : le non professionnel

Pour être loueur en meublé non professionnel, vous ne devez ni :

  • percevoir plus de 23 000 euros de recettes
  • être inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés
  • bénéficier de recettes locatives supérieures à vos autres revenus

En effet, le statut “non professionnel” est appliqué par défaut, il peut concerner tout type de location meublée même pour la saison. Si vous percevez moins de 33 200 euros pour votre location meublée, alors vous dépendez du régime du micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). L’avantage de ce régime est qu’il permet d’appliquer un abattement forfaitaire de 50% des loyers générés afin de couvrir l’ensemble des charges de propriété. En effet, le plafond du régime BIC est de 70 000 euros depuis 2018.