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Comment fonctionne le nouveau DPE ?

On en parle depuis des mois mais ça y est, le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) proposé par le ministère de la Transition écologique et solidaire est finalement entré en vigueur le 1er juillet 2021, et il change beaucoup de choses !

L’objectif de ce nouveau DPE est de transformer le parc immobilier français en un parc beaucoup plus sensible aux soucis énergétiques. La réforme pousse grandement les propriétaires à effectuer des travaux pour diminuer la consommation énergétique de leur(s) logement(s) et ainsi réduire la production de gaz à effet de serre. Mais pour réaliser cet objectif ambitieux, des changements importants sur le diagnostic de performance énergétique sont nécessaires.

Nouveau DPE, qu’est-ce qui change ?

L’ancienne méthode qui consistait à calculer la note de performance énergétique d’un logement en se basant sur les factures d’énergie des dernières années est révolue. Le DPE vierge est révolu. Le DPE informatif est révolu. Vous l’aurez compris, beaucoup de choses sont révolues. Rentrons ensemble un peu plus dans le détail.

Un diagnostic pour la transition écologique

Le DPE devra désormais indiquer les travaux à réaliser pour améliorer sa note énergétique. On aura donc affaire à un document beaucoup plus précis que l’ancien.

Le temps où l’on pouvait mettre en vente des passoires thermiques est presque révolu.

Mais pas de panique, tout cela va se mettre en place lentement, étape par étape :

– Jusqu’en 2022, les logements notés G pourront encore être proposés à la vente à la condition sine qua non de faire réaliser un audit énergétique pointu.

– En 2023, les logements notés G devront obligatoirement passer par la case « travaux d’amélioration énergétique » avant d’être proposés à la location.

– D’ici 2028 cette obligation s’étendra pour les biens notés F.