Bénéficiant d’une proximité attractive avec le littoral, la ville du Havre est l’une des villes de France où le parc immobilier est dynamique depuis plusieurs années. Ce dynamisme a été accéléré par la crise sanitaire de l’année écoulée avec une hausse comprise en 5 et 10% en moyenne. Le profil des acquéreurs correspond à des ménages d’environ 32 ans avec un enfant et recherchant un cadre de vie idéal avec un font de mer. Les T4 et les T2 sont en forte demande.
Les quartiers les plus prisés pour un investissement immobilier au Havre
Les quartiers les plus recherchés par les acquéreurs sont les quartiers du centre-ville, Perrey, Saint-Vincent, Gobelins et Sainte-Cécile.
Le centre-ville, inscrit au patrimoine Mondial de l’Unesco depuis 2005 est très touristique. Il offre une possibilité d’investissement rentable pour les acquéreurs. Le quartier Gobelins attire particulièrement les familles à la recherche d’un cadre de vie idéal par sa proximité avec la plage et le centre-ville. La quartier Sainte-Cécile quant à lui est plus recherché pour son caractère résidentiel. Ce dernier se compose d’un paquet de maisons avec des jardins et des pavillons.
Faire estimer un bien immobilier au Havre par un professionnel
L’estimation immobilière au Havre est une opération qui consiste à déterminer la valeur de votre bien en vue d’une vente immobilière, d’une succession ou encore d’une donation. Plusieurs éléments sont pris en compte par les professionnels pour déterminer le juste prix de votre bien au Havre.
Estimation immobilière au Havre, les paramètres pris en compte
Au Havre, l’estimation d’un bien immobilier par les professionnels prend en compte :
- L’emplacement de votre bien. Plus votre bien se trouve dans un quartier attractif, plus il sera côté. Si votre bien se trouve par exemple dans l’hyper centre-ville du Havre qui est très prisé par les touristes, il n’y a aucun doute que sa valeur sera plus élevée qu’un bien se trouvant en agglomération du Havre.
- Les caractéristiques de votre bien et son état : quelle est la superficie de votre bien ? Combien de pièce comporte-t-il ? Quel type d’exposition ? Ses éléments permettent à nos professionnels d’estimer votre bien à sa juste valeur.
- Les performances énergétiques du bien : les performances énergétiques d’un bien traduisent la qualité du bâti et de l’isolation du bien. Moins votre bien consomme et plus il est bien isolé. De plus, les performances énergétiques des biens immobiliers sont très encadrées par la loi
- L’environnement immobilier de la ville du Havre : quel est le prix du mètre carré au Havre ? comment se présente l’environnement immobilier au Havre ? Il n’est pas possible de réaliser une estimation d’appartement au Havre sans tenir compte de l’état du marché immobilier
Estimation immobilière au Havre, recourir à des professionnels
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier au Havre, vous avez tout intérêt à vous faire accompagner par des professionnels pour l’estimation de votre bien à sa juste valeur. En passant par des professionnels, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé avec des professionnels de l’estimation immobilière.
L’estimation immobilière au Havre de votre bien prendra en compte toutes les qualités et les défauts de votre bien. Après l’estimation, le professionnel pourra vous conseiller sur la façon la plus rentable de valoriser votre bien dans le Havre.
De plus, si votre estimation intervient dans le cadre d’une vente, le professionnel vous aidera à mettre votre bien en avant et rapidement trouver un acheteur.
N’hésitez pas à contacter un professionnel si vous disposez d’un bien immobilier dans le Havre.