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L’immobilier à Besançon : prix du marché, atouts, quartiers où investir

Vous souhaitez investir à Besançon et vous vous demandez quelles sont les réalités du marché immobilier au sein de la préfecture du Doubs ? Vous êtes au bon endroit. Voici ce qu’il faut retenir sur les tendances et prix immobiliers à Besançon.

Acheter à Besançon : les principaux atouts de la ville

Lorsque l’on souhaite investir dans une commune telle que Besançon, il est toujours préférable d’avoir en tête les points forts et les points faibles du territoire, et d’avoir une bonne lecture des tendances de l’immobilier.

Les caractéristiques de la commune

Besançon est une commune de l’est de la France, préfecture du département du Doubs et siège de la région Bourgogne-Franche-Comté. Besançon est une ville moyenne de 116 690 habitants qui accueille un parc de 69 388 logements.

Sa situation géographique lui confère de nombreux avantages : une proximité immédiate avec la frontière Suisse mais aussi une qualité de vie préservée dans un environnement fait de montagnes et de lacs.

Vivre à Besançon : ce qu’en disent ses habitants

Lorsque l’on souhaite acheter une maison ou un appartement à Besançon, on apprécie de connaître le point de vue des résidents de la ville avant d’investir, surtout lorsque l’on n’est pas originaire de la région Bourgogne-Franche-Comté et que l’on connaît mal le secteur. Voici les principaux atouts de la ville selon les Bisontins :

  • Une ville étudiante dynamique grâce à la présence d’une université reconnue
  • Un cadre de vie idéal avec une nature préservée et un centre-ville au patrimoine architectural remarquable
  • Des prix immobiliers qui restent abordables

Marché immobilier à Besançon : ce qu’il faut savoir avant d’investir

Avant de démarrer sa recherche de bien immobilier, il est important de bien connaître les prix du marché. Voici les tendances immobilières à Besançon.

Les prix au mètre carré à Besançon

Dans cette commune du Doubs, acheter une maison vous reviendra en moyenne 2 234€ du mètre carré. Les prix au mètre carré pour l’achat d’un appartement à Besançon sont légèrement plus bas : comptez 2 042€ du m2 en moyenne.

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Mais ces prix sont très variables : pour une maison, ils s’échelonnent de 1 433€ jusqu’à 3 004€/m2 et varient de 1 308€/m2 jusqu’à 2 743€/m2 pour l’achat d’un appartement.

Les tendances du marché immobilier à Besançon

Il faut savoir que dans le département du Doubs, le nombre d’acheteurs est supérieur de 9 % au nombre de vendeurs. Conséquence : les biens immobiliers ne restent pas longtemps disponibles sur le marché et la concurrence entre acheteurs potentiels est féroce.

Ce type de dynamique est favorable aux vendeurs : les délais de vente se réduisent et les prix pourraient augmenter sur ce secteur de Bourgogne-Franche-Comté.

Trouver le bien idéal à l’aide d’une agence immobilière à Besançon

Dans un contexte immobilier tendu, l’aide d’une agence immobilière à Besançon est très précieuse pour réussir votre projet.

Une prospection efficace pour dénicher le bien idéal

L’appui d’une agence immobilière vous permet d’être rapidement informé des nouveaux biens mis en vente à Besançon et de ne pas louper les occasions qui ne restent pas longtemps sur le marché.

Dénicher la maison idéale ou l’appartement de ses rêves dans une commune très attractive n’est pas toujours évident. Un bon agent immobilier vous accompagnera tout au long de votre projet pour une recherche efficace et fructueuse.

Cibler le bon quartier à Besançon

La connaissance de terrain de votre agence immobilière à Besançon est aussi importante pour bien choisir le quartier où vous souhaitez investir. À Besançon, le quartier Bregille est l’un des plus chers et affiche un prix de vente moyen au m2 de 2246 euros.

Le centre-ville, autour de la Chapelle des Buis, propose également des biens en vente au tarif moyen de 2229 euros du m2. En fonction de votre budget, votre agent immobilier pourra aussi vous conseiller d’autres quartiers moins chers de Besançon, comme le secteur de Saint-Fréjeux et Rosemont ou encore celui de Chateaufarine.

Vous souhaitez vous faire accompagner dans votre projet immobilier ? Contactez dès maintenant notre agence immobilière à Besançon pour ne pas passer à côté des biens mis en vente à Besançon.

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