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Que faire si son locataire refuse d’entretenir sa chaudière ?

Lorsque l’on souhaite louer son bien à des particuliers, il convient de réglementer la location avec la mise en place d’un bail de location écrit et signé par les deux parties.

Ce bail de location informe le locataire sur l’ensemble de la location et ses spécificités : le prix du loyer ; les charges (ce que contiennent les charges) ; les éventuelles interdictions que vous souhaitez demander au locataire.

Dans ce bail, il est aussi convenu de l’entretien de la chaudière, qui la plupart du temps, demande une révision annuelle et de ce fait l’envoi du compte-rendu de cette révision afin d’attester l’avoir effectué. Pour en savoir plus sur les obligations du locataire ou propriétaire, vous pouvez également consulter le site Immo Feed.

L’entretien de la chaudière : charge du locataire ou propriétaire ?

L’établissement d’un bail de location est nécessaire lorsque l’on veut louer un bien à des particuliers. Le contenu du bail est souvent générique : seul le prix du loyer et les restrictions possiblement imposées sont propres à chaque propriétaire.

Le bail doit être conforme à la loi ALUR. Il informe de la durée du contrat ; du préavis de résiliation ; du renouvellement du bail ; des conditions particulières (abandon du logement ; décès du locataire) ; des clauses résolutoires ; des obligations du bailleur et des obligations du locataire. La signature de ce bail atteste que le locataire est conscient d’être redevable (entre autres) de réparations locatives.

D’après le décret n°87-712 de 1987, le locataire doit prendre en charge les réparations éventuelles de l’habitation dû à l’usure quotidienne par celui-ci : comme le